چرا برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه باطل می شوند

چرا برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه باطل می شوند

دلایل باطل شدن برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه به جهت اینکه گاهی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت یک ملک بدون انطباق با مقررات قانونی انجام می شود و حتی سند معارض نسبت به یک ملک صادر می شود و گاهی نیز بر اثر اشتباه ماموران ثبت یا دیگران، در …

مروری بر چگونگی اولین قانون روابط مالک و مستاجر قانون اختیارات دکتر میلسپو

مروری بر چگونگی اولین قانون روابط مالک و مستاجر قانون اختیارات دکتر میلسپو

قانون اختیارات دکتر میلسپو در مورد تنزل و تثبیت بهای اجناس آثار جنگ دوم جهانی با تجاوز متفقین به ایران بصورت قحطی و گرانی اجناس و عدم ثبات اقتصادی بروز کرد. عکس العمل حکومت در بعد اقتصادی این بود که در تاریخ 13 اردیبهشت 1322 قانونی با عنوان اختیارات آقای دکتر میلسپو به تصویب رساند. …

بررسی تعریف سرقفلی و تعریف حق کسب و پیشه از نگاه آقای بهمن کشاورز حقوقدان و وکیل دادگستری

بررسی تعریف سرقفلی و تعریف حق کسب و پیشه از نگاه آقای بهمن کشاورز حقوقدان و وکیل دادگستری

تعریف سرقفلی و تعریف حق کسب و پیشه و تجارت در آثار متقدمین اعم از لغتنامه ها و کتب حقوقی و فقهی ذکری از حق کسب و پیشه و تجارت نمی توان یافت و این تعجبی ندارد. زیرا ولادت و ظهور این پدیده در نظام اقتصادی و قضایی ایران در دهه 1320 تحقق یافته است …

دانستنی های حقوقی مفید در مورد چالش های نقل و انتقال املاک با سند عادی

دانستنی های حقوقی مفید در مورد چالش های نقل و انتقال املاک با سند عادی

دانستنی های حقوقی در مورد ملک و معامله با سند عادی هدف نگارنده ( وکیل خبره ملکی ) از ارائه مقاله، آن است که بررسی شود چرا در بسیار ی از دعاوی در مورد نقل و انتقال املاک با سند عادی، مدعی موفق به اخذ رای به نفع خودش نمی شود ؟ برای شفافیت این …

آشنایی با جنایت خطایی و جنایت خطای محض

آشنایی با جنایت خطایی و جنایت خطای محض

جنایت خطایی چیست؟ در مقالات قبلی در خصوص انواع جنایت، عنوان شد که جنایت برچند نوع است: 1- جنایت عمدی 2- جنایت غیر عمدی که جنایت غیر عمدی نیز بر دو نوع است الف – جنایت شبه عمد  ب – جنایت خطایی جنایت خطای محض در مقایسه با جنایت عمدی و شبه عمد، جنایتی است …

قانون کاهش حبس و ملاحظات جدید قانون گذار نسبت به افعال مجرمانه متهمین

قانون کاهش حبس و ملاحظات جدید قانون گذار نسبت به افعال مجرمانه متهمین

ملاحظات جدید قانونگذار نسبت به افعال مجرمانه متهمین و قانون کاهش حبس به منظور رفع ابهام و شفافیت این بحث شایسته است مقدمتا به تعاریف جرائم خصوصی و عمومی پرداخته شود : صرف نظر از اینکه در حقوق موضوعه ایران اصل بر این است که کلیه جرایم عمومی هستند، اما در قانون آیین دادرسی کیفری …

وضعیت مستاجران املاک مسکونی در زمان شیوع بیماری کرونا

وضعیت مستاجران املاک مسکونی در زمان شیوع بیماری کرونا

وضعیت مستاجر ملک مسکونی در دوره بیماری همه گیر کرونا به جرات می توان گفت با تصمیم گیری های قانونی جدید با ترویج ویروس کرونا و ابتلا مردم به این ویروس، شرایط فعلی جامعه، شرایط فرس ماژور است. لذا بر اساس شورای امنیت ملی ستادی بنام ستاد مقابله با ویروس کرونا ایجاد شده است که …

تغییرات مجازات جرم کلاهبرداری براساس قانون جدید کاهش مجازات حبس تعزیری

تغییرات مجازات جرم کلاهبرداری براساس قانون جدید کاهش مجازات حبس تعزیری

تغییرات مجازات جرم کلاهبرداری بر اساس قانون جدید بدوا شایسته است بیان شود که سعی نگارنده در این مقاله به این جهت است که خوانندگان با تغییرات مجازات جرم کلاهبرداری بر اساس قانون جدید (قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب سال 1399  آشنا شوند) و در مورد تشدید و تخفیف و شروع به جرم و …

آشنایی با جرم تهدید و انواع تهدید

آشنایی با جرم تهدید و انواع تهدید

جرم تهدید و انواع تهدید از منظر قانون موضوعه ایران دو نوع تهدید بیان شده است : الف – تهدیدی که منجر به وقوع جرمی نشده باشد که این نوع جرم، جرم مستقل است  که مصداق آن ماده  668 و 669 قانون مجازات اسلامی است .  ب – تهدیدی که منجر به جرمی شده باشد …

آشنایی با چگونگی عزل وکیل از وکالت فروش ملک

آشنایی با چگونگی عزل وکیل از وکالت فروش ملک

آشنایی با چگونگی عزل وکیل از وکالت فروش با طرح یک مثال سئوال: شخصی ملک خود را به دیگری با سند رسمی می فروشد. خریدار در همان روز به فروشنده وکالت رسمی می دهد که بعد از گذشتن ده سال حق دارد با پرداخت ثمن معامله، ملک را به خود منتقل نماید. بعد از دو سال …