همه چیز در مورد حق انتفاع – شرایط انتقال مال به دیگری وکیل ملکی تهران در این خصوص توضیح میدهد: ” در بین مردم مصطلح است که عرفا هرگاه مایل باشند، مال خود را به فرزندانشان یا به دیگری انتقال دهند، ولی در طول حیات خود از آن شخصا استفاده کنند، میگویند : مال خود …
آشنایی با اصطلاحات مربوط به مال مشاعی وکیل متخصص ملکی : در این محتوا قصد داریم مخاطب را با برخی از اصطلاحات مهم مربوط به مال مشاعی آشنا نماییم.. 1- مشاع : هر مال که دو یا چند شخص را در آن حصه ( سهیم ) باشند و حصه هر یک متمایز نباشد ( به …
تاریخچه اهمیت ملک و اسناد مالکیت زمین برای انسانها وکیل ملکی تهران : من معتقدم شاید وجود عشق به داشتن ملک در انسان خاکی، به دلیل این است که سرشت انسان از خاک است . تاریخ از هر سو گویای توجه و علاقه انسان به مالکیت زمین است : ♦ نمونه کهن آن چهار هزار …
قانون جدید برای پیشگیری از جرائم ملکی به عقیده نگارنده (وکیل مشکلات ملکی) علی رغم اینکه کشور ما دارای قانون اساسی است و از سالیان بسیار قدیم یعنی پیش از 90 سال است که دارای قوانینی مانند قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک است و در آن ها با مباحثی در مورد نقل …
⊗ شرایط تخلیه ملک تجاری در قوانین ایران اختلافات حوزه روابط موجر و مستاجر، دامنه گسترده ای دارند که از دید وکیل موجر و مستاجر بارزترین آنها ناظر به زمانی است که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده اما مستاجر از موجر بابت تخلیه ملک مهلت میخواهد. ⇐ قانون در این رابطه چه میگوید.. حق …
دعوای خلع ید و آشنایی با شرایط اقامه آن خلع ید به معنای زائل کردن سلطه غیرمجاز شخص غاصب از حق و مال دیگری است. در معنای حقوقی هم دعوای خلع ید که مختص اموال غیرمنقول است از معنای لغوی خود دور نیفتاده است. شرایط اقامه دعوای خلع ید در این مقاله توسط وکیل پایه …
آشنایی با واژه معامله با حق استرداد و معامله شرطی ابتدا شایسته است با تعاریف سند ذمه ای و سند وثیقه ای آشنا شویم.. سند ذمه ای چیست ؟ اولاً مطابق تعریف قانون مدنی در ماده 1284 سند: عبارت است از هر نوشته ای در مقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد و در سند …
در طرح دعوای تصرف عدوانی به چه نکاتی لازم است توجه کنیم..؟ تصرف عدوانی از نظر ادبی به معنای تصرف حق دیگری به صورت قهری متجاوزانه است. اما معنای حقوقی تصرف عدوانی نیز مشابه معنای لغوی آن است؛ یعنی اگر شخصی حق متعلق به دیگری را بدون مجوز قانونی تصرف کند وی به عنوان فردی …
افراز و تفکیک در تقسیم املاک از نگرش قضائی و ثبتی تقسیم ملک غیر منقول، شامل 1- تفکیک و 2- افراز است . تفکیک : وفق حقوق ثبتی، تفکیک یعنی جدا کردن یک مال غیر منقول به قطعات کوچکتر به عنوان مثال مالک زمینی به مساحت 5000 متر مربع در نظر دارد آن را به …
دلایل باطل شدن برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه به جهت اینکه گاهی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت یک ملک بدون انطباق با مقررات قانونی انجام می شود و حتی سند معارض نسبت به یک ملک صادر می شود و گاهی نیز بر اثر اشتباه ماموران ثبت یا دیگران، در …