تاریخچه اهمیت ملک و مالکیت زمین و اسناد آن برای انسان

تاریخچه اهمیت ملک و مالکیت زمین و اسناد آن برای انسان

تاریخچه اهمیت ملک و اسناد مالکیت زمین برای انسانها وکیل ملکی تهران : من معتقدم شاید وجود عشق به داشتن ملک در انسان خاکی، به دلیل این است که سرشت انسان از خاک است . تاریخ از هر سو گویای توجه و علاقه انسان به مالکیت زمین است : ♦ نمونه کهن آن چهار هزار …

نوآوری برای پیشگیری از جرائم ملکی

نوآوری برای پیشگیری از جرائم ملکی

قانون جدید برای پیشگیری از جرائم ملکی به عقیده نگارنده (وکیل مشکلات ملکی) علی رغم اینکه کشور ما دارای قانون اساسی است و از سالیان بسیار قدیم یعنی پیش از 90 سال است که دارای  قوانینی مانند قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک است  و در آن ها با مباحثی در مورد نقل …

تخلیه ملک تجاری

تخلیه ملک تجاری

⊗ شرایط تخلیه ملک تجاری در قوانین ایران اختلافات حوزه روابط موجر و مستاجر، دامنه گسترده ای دارند که از دید وکیل موجر و مستاجر بارزترین آنها ناظر به زمانی است که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده اما مستاجر از موجر بابت تخلیه ملک مهلت میخواهد. ⇐ قانون در این رابطه چه میگوید.. حق …

دعوای خلع ید و شرایط اقامه آن

دعوای خلع ید و شرایط اقامه آن

دعوای خلع ید و آشنایی با شرایط اقامه آن خلع ید به معنای زائل کردن سلطه غیرمجاز شخص غاصب از حق و مال دیگری است. در معنای حقوقی هم دعوای خلع ید که مختص اموال غیرمنقول است از معنای لغوی خود دور نیفتاده است. شرایط اقامه دعوای خلع ید در این مقاله توسط وکیل پایه …

 آشنایی با معامله با حق استرداد و معامله شرطی 

 آشنایی با معامله با حق استرداد و معامله شرطی 

 آشنایی با واژه معامله با حق استرداد و معامله شرطی  ابتدا شایسته است با تعاریف سند ذمه ای و سند وثیقه ای آشنا شویم.. سند ذمه ای چیست ؟ اولاً مطابق تعریف قانون مدنی  در ماده 1284 سند: عبارت است از هر نوشته ای در مقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد و در سند …

نکاتی مهم در طرح دعوای تصرف عدوانی

نکاتی مهم در طرح دعوای تصرف عدوانی

در طرح دعوای تصرف عدوانی به چه نکاتی لازم است توجه کنیم..؟ تصرف عدوانی از نظر ادبی به معنای تصرف حق دیگری به صورت قهری متجاوزانه است. اما معنای حقوقی تصرف عدوانی نیز مشابه معنای لغوی آن است؛ یعنی اگر شخصی حق متعلق به دیگری را بدون مجوز قانونی تصرف کند وی به عنوان  فردی …

دانستنی های حقوقی مفید افراز و تفکیک در تقسیم املاک

دانستنی های حقوقی مفید افراز و تفکیک در تقسیم املاک

افراز و تفکیک در تقسیم املاک از نگرش قضائی و ثبتی تقسیم ملک غیر منقول، شامل 1- تفکیک و 2- افراز است . تفکیک :  وفق حقوق ثبتی، تفکیک یعنی جدا کردن یک مال غیر منقول به قطعات کوچکتر به عنوان مثال مالک زمینی به مساحت 5000 متر مربع در نظر دارد آن را به …

چرا برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه باطل می شوند

چرا برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه باطل می شوند

دلایل باطل شدن برخی از اسناد رسمی مالکیت بدون حکم دادگاه به جهت اینکه گاهی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت یک ملک بدون انطباق با مقررات قانونی انجام می شود و حتی سند معارض نسبت به یک ملک صادر می شود و گاهی نیز بر اثر اشتباه ماموران ثبت یا دیگران، در …

دانستنی های حقوقی مفید در مورد چالش های نقل و انتقال املاک با سند عادی

دانستنی های حقوقی مفید در مورد چالش های نقل و انتقال املاک با سند عادی

دانستنی های حقوقی در مورد ملک و معامله با سند عادی هدف نگارنده ( وکیل خبره ملکی ) از ارائه مقاله، آن است که بررسی شود چرا در بسیار ی از دعاوی در مورد نقل و انتقال املاک با سند عادی، مدعی موفق به اخذ رای به نفع خودش نمی شود ؟ برای شفافیت این …

وضعیت مستاجران املاک مسکونی در زمان شیوع بیماری کرونا

وضعیت مستاجران املاک مسکونی در زمان شیوع بیماری کرونا

وضعیت مستاجر ملک مسکونی در دوره بیماری همه گیر کرونا به جرات می توان گفت با تصمیم گیری های قانونی جدید با ترویج ویروس کرونا و ابتلا مردم به این ویروس، شرایط فعلی جامعه، شرایط فرس ماژور است. لذا بر اساس شورای امنیت ملی ستادی بنام ستاد مقابله با ویروس کرونا ایجاد شده است که …