مستاجر باید ضمن اقامه دعوا بر علیه موجر مبتنی بر خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و الزام موجر به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت کلیه هزینه های قانونی و مالیات و عوارض شهرداری و دریافت حکم به نفع خود و با وجود استنکاف موجر از اجرای حکم، مستاجر با نظر …
پاسخ آری است البته اگر (خواسته)موضوع دعوا تخلیه باشد دعوای غیر مالی است اما اگر مطالبه سرقفلی باشد، این دعوا، مالی است و باید هنگام اقامه دعوا، تقویم (ارزش گذاری) شود منتهی هنگام تقویم، معمولا خواهان مبلغی را که در نظر دارد تقویم می نماید و براساس آن 5/3% درصد پرداخت می نماید البته در …
پاسخ آری است در مواردی که قانون معین نموده است و حتی در برخی موارد مالک، دراین خصوص اولویت دارد . رتبه: 4.8 از 966 رأی
اولاً : مطابق قانون جدید ( از سال 1395تاکنون ) مالیات بر ارث سرقفلی برای طبقه اول ارث ( فرزندان، پدر و مادر ) 3% و رای طبقه دوم ارث (خواهر، برادر و اولادشان و پدر بزرگ و مادر بزرگ 6%) و برای طبقه سوم ارث (عمو، خاله، دایی، عمه و اولادشان) 12% است، اما …
پاسخ آری است منتهی تا زمان تخلیه از محل ارزش مالی او نمی تواند مبلغی دریافت نماید اما هرگاه مجددا این مکان به اجاره داده شود، بابت حق سرقفلی که از سوی مستاجر جدید پرداخت می شود می تواند منتفع شود . رتبه: 4.8 از 966 رأی
علی الاصول فی مابین موجر و مستاجر علاوه بر قرارداد عرفا یک صلح نامه هم تنظیم می شود . رتبه: 4.8 از 966 رأی
در زمان اختلاف فی ما بین موجر و مستاجر و صدور حکم تخلیه (چون مبلغی به عنوان سرقفلی از سوی مستاجر به موجر هنگام عقد قرارداد به موجر پرداخت شده است، لذا به هنگام تخلیه مطابق قانون به نرخ روز معین می شود) بنابراین با توجه به خصوصیات نوع بنا با نظر کارشناس با معیارهایی …
اگر در قرارداد اجاره، مستاجر حق انتقال به غیر داشته باشد، می تواند مغازه را برای مدتی اجاره دهد و تا انقضای این قرارداد مبلغ اجاره بهاء را از مستاجر جدید دریافت کند . رتبه: 4.8 از 966 رأی