مالک حق کسب مستاجر اولیه ملک، منتقل الیهی که منافع با استفاده از حق انتقال به غیر به وی منتقل شده، منتقل الیهی که منافع به حکم محکمه به او منتقل شده و یا بالاخره منتقل الیهی که محل بدون اذن موجر یا حکم محکمه به او منتقل شده است، باشد.
سرقفلی مفهومی است که به کلی متمایز ازحق کسب و پیشه و تجارت است و آنچه در قانون موجر و مستاجر مورد بحث قرار گرفته حق کسب و پیشه و تجارت است نه سرقفلی. همانطور که میدانیم در مورد حلیت سرقفلی یعنی پولی که موجر در آغاز انعقاد عقد اجاره از مستاجر می گیرد و …
پدیده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بعنوان یک نهاد قانونی در نظام اقتصادی و قضایی ما جوان و نوپاست، لذا بررسی و رسیدگی پرونده های مربوطه تنها توسط وکیل مجرب سرقفلی یا گروه وکلای مجرب که تجارب زیادی در این خصوص دارند قابل انجام می باشد.